在成都高新区买房是很多人的选择，但是对于一般家庭来说，房子的购买是需要通过抵押贷款才能够完成的。 那么，成都高新区住宅抵押贷款流程怎样办理呢？
在了解成都高新区住宅抵押贷款流程前，我们需要先了解抵押贷款的基本概念。抵押贷款是指，借款人为了获得贷款，将其房产、车辆、存款、股票等可抵押物品抵押给银行或其他金融机构，以此作为借款的担保措施。若借款人无力偿还贷款，则银行可以将抵押品出售，以此来弥补损失。
成都高新区政策支持抵押贷款服务，当您在购房后需抵押房屋时，您可以找到信用社、银行等金融机构进行咨询和申请，以下是一般抵押贷款的办理流程：
首先，借款人需要提供本人身份证、房屋产权证、税单、银行流水等必要文件，以便进行资格审核。如果资格审核通过，将进入下一步流程。
金融机构需要对抵押物进行评估，确定其可贷款金额。通常情况下，评估值为抵押物价值的50%-70%。
评估师提交审核报告后，银行或金融机构将对申请材料进行再次审查，并最终确定贷款额度以及贷款利率。如果借款人同意后，银行或金融机构支付贷款并进行抵押登记，此抵押贷款流程就完成了。
在办理过程中，需注意以下事项：
抵押贷款通常需要在5-30年内还完，不同银行或金融机构有不同的还款方式及还款期限，借款人需认真了解并清楚理解。同时，还款期限过长可能会导致贷款利率上升。
抵押贷款利率相对较低，但有时也会有浮动利率，考虑到贷款使用的保值性及利率变动的不确定性，借款人需要在解释贷款合同条款上花费更多的时间。
银行或金融机构需要对您的审核材料进行审核，如果发现虚假信息、违法操作等，将可能导致贷款被驳回，积累不良信用记录。
以上就是成都高新区住宅抵押贷款流程所需注意的事项以及流程步骤。在申请抵押贷款之前，借款人应当仔细了解并清晰知晓抵押贷款所需的资质及手续，避免因为未知信息的存在导致申请失败。同时，可依据不同的贷款申请条件、利率等因素进行比较、选择适合自己的贷款机构，以此来实现住房贷款的成功申请。
